бизнес – прогноз Проект
« НОВЫЕ ГАРАЖИ »
(на 500-5000 ед. авто.)
Социально - строительное ноу-хау.
Справка (данные Мэрии и ДАИ, форум от 29.09.07г.) :
1. В Киеве до 2007г. зарегистрировано (без учета иногородних) = 803 тыс. ед. авто.
2. Из них "местами" охвачено (платные автостоянки под небом
и кооперативные боксы) = 298 тыс. ед. авто.
3. Т.е. на улице "живут" ( на обочинах и во дворах ) = 505 тыс. ед. !!
4. Мэрия Киева на 2008г. "выдавила" земли на 74 паркинга ~ 3 тыс. ед. авто.
5. Легальный прирост авто в столице ( 200 - 300 ед. в день) ~ 48 тыс. ед. в год.
Вывод: ─ катастрофа надвигается. Киевские дворы затарятся автомобилями.
Проект решает проблему больших городов – нехватка паркингов.
При дефицита земли.В Киеве и других столицах мира. Паритет и
доходы. Армада автомобилей растет ежегодно.
Новизна: аналогов нет. Новый класс макро гаражей (МГ). Массовые
стоянки легковых авто. Универсальная конструкция. Ноу-хау
содержит место (зона) и образ (способ) МГ. Продуманы их
подвиды. Главное:
1. Не требуют землеотвода.Не занимают площади города. На 1 тыс.ед.
авто расход участка не более 10м², размер газетного киоска. Более
того, освободятся старые автостоянки на иные полезные цели.
2. Вместимость от 300 до 5000 ед. авто. Зависит от зоны, этажности,
моделей и рядов боксов или мест. Моно- и комби- классы МГ.
3. Дешевле и рациональнее,чем типовые гаражи"башни"и "подземки".
4. Простое и мощное сооружение. Техно- и гео- надежность. Из
проверенных блоков для иных целей. Быстрое строительство 2-3
месяца, секциями, сборка с "колес". Евро качество материалов и
комфорта. Уют для авто и людей. Охрана и забота.
5. Экологичность. Полный учет проблемы шума, смога, мазута,
вибраций, излучений.
6. Дополнительные этажи и отсеки на сопутствующие цели (сервис,
торговля, склады, офисы и т. п.)
7. Эстетичность. Специфика и вариации городского дизайна.
8. Престиж новаторства Украины. Пример другим мегаполисам.
9. Новые рабочие места и фирмы. Доходы инвесторам и городу.
Габариты, размеры и объемы сооружения : 9 видов. -- см. Приложение №1
Вложения, финансирование, взносы: 10 видов. на выбор и планы.
Доходы, основные и сопутствующие: 40 видов.
Окупаемость: со 2-го года эксплуатации. Пример: 1 тыс.ед. авто принесет
аренды от 50 тыс. $ и более ежемесячно.
Затраты: от 3-5млн.$ (на сходные объекты). Под 10-15 млн.$ (прогноз
продажи и спроса). Поправка на место и тип МГ.
Спрос: ─ обостренный. Стратегичные перспективы :
А. Потребность Киева ~ 200ед.МГ на ~1млн.ед.мест,боксов для авто.
Б. По Украине, по СНГ, по миру: ~ ~ тысячи ед. МГ–I.
В. МГ-II, III и Производные ноу-хау др.зданий для иных целей(Прил.3).
Пояснения, дополнения – в рабочем порядке. (Приложение 2).